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<<過嶺重劃區>>好市多開幕 振奮中壢房市

2015年08月24日 04:10   記者龍益雲／桃園報導

<<桃園新聞]>>房市人口紅利　今年只剩桃園、台中

好房網News記者馮牧群／綜合報導 內政部統計顯示，今年以來，六都的淨遷徙人數（遷入–遷出）僅有桃園市、台中市連續七個月呈現正成長，這些遷入人口象徵在當地購屋的潛在買盤，未來成交量有機會率先回溫。 總計今年一至七月淨遷徙人數以桃園居冠，其中來自雙北市及新竹的民眾成為主力。

（好房網News記者陳韋帆攝） 觀察今年前七月，桃園、台中的淨遷徙人數雖然成長幅度不一，不過都呈現增長，桃園市平均每月遷入3700人、台中市平均每月遷入1235人。同一期間，六都人口總數的統計也顯示，六都只有桃園和台中連續七個月正成長，代表在六都之中相對具有吸引力。 中信房屋副總劉天仁分析，「基礎就業」是地區經濟的主要驅動力，也是衡量現在和未來不動產需求的指標，由外部地區的消費所生產的產品及政府服務，是影響台灣人口遷移的最主要因素。由於許多企業坐落台北與新北核心區，加上中央政府多數機關也位於此，工作機會遠高於其他縣市，不斷吸引民眾移入，這也造成台北與新北核心區的房價高漲，受薪階級只能「望屋興嘆」。 雖然目前房市低迷讓雙北市不少地區的房價開始修正，但幅度有限，在經濟負擔的考量下，有些上班族轉往鄰近的桃園定居。劉天仁指出，桃園機場捷運通車在即，交通便利性吸納雙北「人口外溢」所造成的衝擊，北北桃生活圈的概念因而確立，越來越多民眾願意以時間換取空間前往購屋，預估未來人口淨遷入的動力還會持續。 而作為中部地區唯一直轄市，台中已是最大的就業市場，房價比雙北市平易近人，消費水平也較低，故能持續吸引外來人口。房仲認為，這些遷入人口只要工作環境穩定，久而久之必會增加在當地買房的意願，然而在目前整體房市不明朗的情況下，他們會先保持觀望，待未來房市回溫，新遷入的族群將會成為帶動當地房市交易量的先鋒。 東森房屋北區營業處副總胡淑惠則說，在明年房地合一稅制前的蜜月階段，預期市場委售量將會提升，在這個期間，若六都房價出現修正，建議買方危機入市，自備款預算不高的首購族，可從蛋白區或成熟商圈附近看起，以滿足自住需求，當價格調整時，買方更要多比價、勤看屋，與賣方大膽議價成功就值得逢低搶進。

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<<都市更新>>柯P啟動房市！北市公辦都更1000億產值

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市政府已經發佈「台北2050願景」也就是勾勒出未來30年的都市計劃，而目前北市更著重都市計劃的策略統合，要建造如新加坡完整的都市計劃藍圖。由於台灣已經邁入高齡化社會，加上少子化衝擊，住宅形態也必須有所調整，因此北市要從公辦都更介入，提供公共住宅量體，預估整體公辦都更產值高達1000億元。 台北市都發局長上任8個月，提出台北市願景藍圖。（好房網News記者蔡佩蓉攝影） 台北市都發局長林洲民到任滿8個月，定調台北市都市計劃藍圖，由於北市老舊住宅逐年增加，為了改造都市樣貌、改善窳陋地區，並提供公共住宅、中繼住宅等，北市定調由公辦都更作為釋出公共住宅的主要管道，因此包括南機場、廣慈博愛院都將採公辦都更，並釋出公共住宅。 林洲民指出，未來這些公共住宅將結合都發局、財政局、交通局、社會局等局處平行溝通，並搭配財團法人都更推動中心，做出靈活的政策，加快公辦都更腳步，預料未來結合交通動線、智慧社區等產業鏈，創造高達1000億元的產值。 林洲民說，南港中南段胡適國小對面的公辦都更用地，就是很有趣故事的案例，他表示，中南段公辦都更土地後側96戶住宅，主動提及要加入公辦都更，更有80餘戶已經同意，預計6個月內案子就能成行。 未來公辦都更的形態也能更在地化，林洲民舉例，廣慈博愛院就是少數結合社福設施的公共住宅，未來興建的中繼住宅也將提供為鄰近民辦都更施工期間住戶的居所，提高周邊民辦都更的誘因。 他也提及，廣慈博愛院6棟住宅預計在8月底拆除，作為公園綠地及停車空間，附近里民在中秋節就能在綠地乘涼賞月。



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<<桃園航空城>>桃機第三航廈 預計2020年完工

卓宜姿/蔡宗儒 報導 2015/07/21

桃機公司副總溫永松：我們未來規劃第三航廈建築，一個是smart是智慧型的機場，未來我們第三航廈同樣的建設，最新的建設我們同樣興建符合，全世界最大型的A380飛機(空橋)。

<<容積移轉>>台北市容積代金首案已完成程序繳交代金

作者：MyGoNews林湘慈  時間：2015-08-16

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府本於容積為全體市民之公共財，制定「台北市容積移轉審查許可自治條例」，推動以容積代金辦理容積移轉制度，全案經台北市議會審議通過，於2014年6月30日公布實施。首件容積代金申請案之代金金額已於2015年7月2日經台北市府市有財產審議委員會評議完成。
 
本案容積代金共計103,400,000元，申請人已於2015年8月3日繳交，台北市府並已於2015年8年13日核發許可證明。台北市府收入之容積代金，將專款專用挹注於公共設施用地相關經費，有助於推動台北市重大都市發展政策及保障市民權益。
 
本案前於2014年10月29日提出申請，後於12月24日提送都市設計審議，期間經本局委託3家專業估價單位進行代金查估，並於都市設計審議核定後，提報台北市市有財產審議委員會評議代金金額，經台北市府2015年7月2日第118次市有財產審議委員會評議完成。
 
本案基地係位於內湖區潭美段五小段之住商混合區，基地面積1,119.39平方公尺，建築規劃為地上14層、地下4層，供一般零售業及集合住宅使用。申請移入容積1,007.45平方公尺，其中50％以繳納容積代金方式辦理。

資料來源 : MyGoNews http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/114235

<<桃園航空城>>工商建研會會長交接　鄭文燦嘉勉打造桃園成最佳投資城市

NOWnews今日新聞 (2015-08-15 22:15)

 記者范文濱╱桃園報導 

 桃園市工商建研會會長15日舉行會長交接典禮，包括立法委員楊麗環及市府秘書長游建華等，都一同出席15屆會長王正立，與16屆會長陳龍全會長交接典禮。親往致賀的市長鄭文燦指出，桃園是六都最年輕城市、全台灣人口成長最快的地方，也是台灣的產業重鎮，依照交通部規劃時程，機場捷運即將於明年3月通車；而市府也將繼續以公開透明的方式，讓航空城計畫在正確軌道上前進，相信桃園是未來台灣投資的亮點，也是台灣產業的亮點。

<<桃園新聞>>全台第11店　好市多23日開進中壢

記者林祝菁／台北報導

COSTCO斥資10億元，開出全台第11店、也是COSTCO占地最大的賣場－中壢店，預計本周日（23）開幕。此外，今年底台北關渡店也將開幕。甫升任COSTCO亞洲區資深副總裁的張嗣漢表示，明年也將開出新莊店，未來至少以2年展1店的速度，儘快達到15店。

<<桃園航空城>>航空城董事長宣誓典禮　鄭文燦：航空城計畫穩健推動

台灣好新聞  2015年08月19日 18:09

<<桃園市發展>>市政說明！鄭文燦：打造桃園成為進步城市

作者：MyGoNews林湘慈  時間：2015-08-19

桃園區新市政說明會，鄭文燦：打造桃園成為進步城市(圖：桃園市政府)

<<高鐵青埔特區>>桃園高鐵特定區GLORIA OUTLETS 今年10月盛大開幕

2015/08/17

打造拉斯維加斯式國際旅遊娛樂基地