<<航空城機場捷運A9>>機場捷運A9車站土地開發案


基地位置

林口(A9)車站用地位處台北縣林口區八德路與文化三路交叉口,土地開發範圍面積約0.49公頃。區位優勢位於林口特定區計畫範圍內,緊鄰中山高速公路交流道,且基地北側機關用地(即林口機一)開發,將引進台北縣政府(圖書館、消防局、新莊分局等)、司法院(辦公大樓、宿舍等)、法務部(司法官訓練所、矯正人員訓練所、法醫研究所等)、檔案局及國防部等單位,將衍生大量服務性產業需求,本開發案正可提供居住及就業人口相關服務設施,勢必對於區域發展具有聚集經濟之效益。參與開發之投資人本開發案業經交通部(本局為受任機關)與冠德建設股份有限公司簽訂土地開發投資契約書。開發內容本站與捷運共構部分已進場施作,計畫興建地下4層,地上16層之住商大樓。本開發大樓可開發項目包括住宅、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂、百貨零售等。施工現況本開發大樓業於101年9月5日取得建照,102年1月17日將共開大樓共構捷運設施點交該公司接續施作,已於104年1月19日取得使用執照。


機場捷運A9車站土地開發案區位圖


機場捷運A9車站土地開發案建築物西南側外觀(拍攝日期104.3)
資料來源:交通部高速鐵路工程局

 

購物中心帶動 週邊房市起漲10%

 發稿時間:2015/05/07 07:48 最新更新:2015/05/07 07:48 

(中央社記者韋樞台北7日電)大型購物商城熱度延燒,從北到南大型商場接連開幕,房仲發現,購物中心進駐後帶來龐大人潮和車潮,週邊房市跟著起漲10%,其中高雄統一夢時代周邊房價年漲16%最高。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,大型購物中心兼具購物、休閒、娛樂功能的百貨商城,帶動區域環境生活利多及交通建設,周邊房市具備支撐條件,房價也跟著水漲船高。

預計5月8日開幕汐止區遠雄U-MALL中購物中心「iFG遠雄購物中心」改變汐止面貌,原本只有家樂福及Costco供給區域生活機能。

永慶不動產汐科站前加盟店店長范士達表示,汐止區2014年較2013年房價已上漲10.78%,雖iFG遠雄購物中心周邊以公司、廠辦居多,房價漲幅不明顯,但周邊樟樹灣生活圈及汐科站生活圈,卻已明顯上漲11.63%到13.66%,後續周邊補漲效益值得期待。

桃園機場捷運線的大型購物中心接力開幕,包括8月國泰人壽華泰名品城第1期在A18站開幕,年底三井林口OUTLET PARK在A9站開張。

劉炳耀表示,位於林口、桃園高鐵特區興建中的商城規模遠大於一般商場、購物中心,提供更多元服務,加上交通極便利,預計未來完工後帶來更大的房價效應。

劉炳耀指出,桃園高鐵站特區內的Gloria Outlet預計今年底第一期完工啟用,這是台灣首座戶外露天購物商場,面積達4.5萬坪,未來完工將會提供大量就業機會,且周邊住屋需求增加;2013年周邊房價單坪約22.7萬元,2014年房價漲到26.2萬元,上漲15.4%。

林口OUTLET PARK位於文化二、三路、忠孝二路口,中山高林口交流道附近,基地,距離機場捷運A9站步行約5分鐘,林口交流道亦只須5分鐘車程,未來除了林口民眾外,也能吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾;2014年周邊房價也較前一年上漲10.9%。

南部以高雄統一夢時代購物中心週邊房價漲幅較明顯。台慶不動產高雄一心民權加盟店店長陳富豪表示,高雄統一夢時代為南高雄重要商業重心之一,隨今年一月205兵工廠遷廠計畫,促成亞洲新灣區第2階段旗艦計畫。

未來區域轉型將朝國際金融商貿發展,加上水岸輕軌將於今年8月進行第一階段通車,輕軌C5站下車即可直接到夢時代購物,比捷運更方便。且在高雄經貿園區及亞洲新灣區雙重加持下,加速區域開發速度與經濟效益提升,政府利多加持,也讓區域周邊房價持續上升,拉抬夢時代周邊房價提升16.5%,雖周邊房屋不多,但生活機能與建設完備後,房價發展將更上層樓。1040507



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