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<<機場捷運A22>>桃園機場捷運延伸線A22站地區區段徵收開發案

機場捷運延伸線A22站地區區段徵收開發案

 一、計畫緣起

       由於老街溪加蓋工程未按圖施工及工程違規因素，迄今仍無法取得全部使用執照，且目前大部分空間仍多數閒置。老街溪都會河段也因加蓋工程使河槽窄縮，無法容納原設計洪水量，致使老街溪洪水面上升，易造成兩側地區淹水等都市災害問題。老街溪兩側地區現況多為夾雜新舊建物之老舊街區，開放空間和行人動線缺乏規劃，公共設施用地多尚未徵收，導致市區發展停滯、市容景觀不佳等都市問題。

       民國99年4月15日行政院通過機場捷運線延伸至中壢火車站，於中豐路與中央西路交叉口一帶設置捷運A22站(老街溪站)，預定至民國107年6月完工通車，此將促使本地區產生都市結構之轉變與再發展之契機。桃園市政府配合中央推動都市更新之政策，同時因應大眾運輸導向之都市發展趨勢，加強捷運車站周邊地區之建設，併同解決老街溪加蓋部分無法合法使用之問題，加蓋工程之拆除及河川兩側地區土地使用計畫之檢討已是刻不容緩。

二、計畫目的

     「機場捷運延伸線A22站地區區段徵收開發案」(下稱本開發案)係屬變更中壢平鎮都市擴大修訂計畫(配合老街溪兩側地區都市更新第一期開發計畫)主要計畫暨劃定更新地區案計畫範疇，計畫之目的為：1.配合捷運A22站之設置計畫與水岸再生政策，研擬及推動老街溪周邊地區環境再造方案；2.促進都市更新之推動，以完成公共設施之開闢及都市防災之整備工作。配合捷運建設計畫之營運通車時程，共同發展中壢區老街地區。爰此，本府優先選擇捷運A22車站周邊地區原屬公共設施保留地(綠地、停車場用地)且較具有公共利益部分之地區(河川區)，列為都市更新第一期開發計畫，以作為老街溪兩側地區都市更新之示範計畫。

三、計畫內容

       本開發案係配合機場捷運延伸線A22站之設置與老街溪兩側地區更新計畫，重新檢討場站周邊地區之土地使用，促使地區產業轉型與再生；同時為加速取得原老街溪兩側地區之公共設施保留地，塑造老街溪河岸綠化市容景觀，調整土地使用計畫內容為：變更河川區為綠地(附) (0.20公頃)、綠地為商業區(附) (1.14 公頃)、停車場用地為綠地(附) (0.17 公頃)、綠地為綠地(附) (1.22 公頃)，面積共約2.73 公頃。另附帶條件為另行擬定細部計畫，並以區段徵收方式開發。

四、目前進度

       本府已於103年10月30日假中壢區公所大禮堂辦竣本開發案之抵價地抽籤暨配地作業說明會，現正賡續依作業期程辦理區段徵收配地、點交等作業。

五、未來推動重點

       本案預計於104年辦理土地點交作業，展現開發成果。