國泰人壽再次大手筆投資國內重要公共建設,昨天宣布,以43億元權利金,拿下高鐵桃園­站產業專區50年地上權,未來10年,將砸下不動產最大投資金額200億元,投資桃園­航空城的高鐵桃園站,將與華泰集團一起打造購物、娛樂、觀光休閒的商業城,興建純美式­折扣名品城、商辦大樓與飯店,吸引國內外觀光客駐足。

 

GLORIA OUTLETS 華泰名品城規劃設計為露天型建築及鄉村園藝造景的休閒購物村,是一個適合待上一整天的近郊國際級購物和旅遊去處。提供超過 260 個各式國內外知名零售品牌,並搭配一個大型的美食廣場、多樣化的美食餐廳與咖啡店,以及更多選擇。

本案也包含各項人性化設施與服務,包括具雙語能力客服人員的服務中心、貴賓室、兒童遊戲區、育嬰室、衣物修改服務、寄送服務、免費無線網路、以及超過 2,500 個停車空間。

本案佔地約 150,000 平方公尺,並在四階段開發完成後,可租賃面積將達 54,700 平方公尺,為臺灣開發面積最大的折扣名品購物城。第一階段與第二階段皆預計在 2015 年開幕。第一階段將有 95 家商鋪,其中包括 75 家零售品牌商鋪、13 家美食廣場商鋪、以及 7 家咖啡廳與餐廳。第二階段將加入另外 65 家商鋪,包括 63 家零售品牌商鋪以及 2 家咖啡廳與餐廳。

主要商場數據

階段預計開幕可租賃面積商鋪數
總計   54,700 m2 260
2015 年夏 20,100 m2 95
2015 年冬 13,400 m2 65
2016 年春夏 11,900 m2 60
2017 年春夏 9,300 m2 40

全案規劃

GLORIA OUTLETS 華泰名品城  

國泰人壽於 2012 年 12 月 18 日,與交通部高速鐵路工程局正式簽約取得高速鐵路桃園車站特定區產業專用區五十年的地上經營權,為引領桃園航空城最重要的建設計畫之一,整體投資超過 200 億元。全案計畫中的 GLORIA OUTLETS 華泰名品城預定 2015 年開幕。除此以外,全案還包含五星級國際旅館、國際企業辦公大樓、及電影院。其他例如室內主題遊樂園、水族館、及展覽中心等各項設施也正在規劃評估中。本案預估每年可吸引超過 600 萬以上國內外觀光客,並創造至少 100 億元之年產值。

 

區位優勢

GLORIA OUTLETS 華泰名品城  


本案位於桃園縣青埔區,距臺北市西南方約 45 分鐘車程,駕車經國道 1 號或國道 3 號、接國道 2 號機場支線下大竹交流道後,再循台 31 線約五分鐘便可輕鬆抵達 。

同時本案緊鄰高鐵桃園站及預計於 2015 年啟用的機場捷運線 A18 站,可帶來臺灣各主要城市的顧客。其中高鐵桃園站 2013 年之總進出旅客數高達 860 萬人次,顯見其地理位置的重要性。另未來機場捷運通車後,從臺北 A1 站出發預計約 55 分鐘可抵達 A18 站。

另桃園國際機場距本案僅十分鐘車程,無論搭乘機場捷運、巴士均十分的便利,預期可成為國外遊客剛抵臺後或預備離境前的重要景點。

 

與主要城市之間距離

主要城市自駕車
臺北 45 分鐘
新竹 60 分鐘
臺中 90 分鐘
高雄 180 分鐘

 

市場分析

 

臺灣總人口超過兩千三百萬人,有著高消費力以及對時尚名品的強勁需求。本案半徑 60 公里內之北臺灣,包括臺北市、新北市、桃園縣、新竹縣等八大縣市,總人口數約佔全臺人口數近 50%,同時也居住了最富裕的消費者,顯見北部地區的消費實力。另由於本案區位良好交通便利,預期亦將吸引中南部消費者及國外遊客前來,在充滿休閒活力的世界級折扣名品城中盡情享受購物的樂趣。

北臺灣地區重要經濟數據(含苗栗以北):

  • 人口數:約 1,100 萬人
  • 平均家戶年收入:約 120 萬新臺幣
  • 百貨公司與購物中心家數:約 55 家(佔全臺約 64%)
  • 百貨公司與購物中心營業額:約 1,800 億新臺幣(佔全臺約 64%)

資料來源:行政院主計總處、網路整理

 

資料來源: GLORIA OUTLETS 華泰名品城

文章標籤
創作者介紹

登博不動產投資顧問團隊

Tempest 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()