<<社子島區段徵收>>社子島地區區段徵收開發案簡介

一、開發緣起

本區地勢低漥,早年配合大臺北防洪計畫規劃為限制發展區,惟對岸三重、蘆洲堤防先後完成,社子島承擔洪泛風險增高,本府爰於82年起重新調整社子島發展定位,提出配套之防洪計畫及都市計畫。

本區位於士林、北投及臺北市區三者間之樞紐位置,開發後可透過本地區整合此三地區而形成一機能完整之副都心;另基隆河與淡水河的環抱,親水環境良好,北側隔基隆河為關渡自然公園,生態、景觀資源豐富,再向北、西北延伸,更可連接陽明山及淡水遊憩路線,未來可建立一藍水綠地之都會休憩體系。爰擬以區段徵收方式整體開發,期將社子島規劃為兼具親水、休閒、觀光機能之多功能生活區。

開新視窗-社子島地區居住土地使用現況-1

社子島地區土地使用現況

開新視窗-社子島地區居住土地使用現況-2

社子島地區土地使用現況

開新視窗-社子島地區居住土地使用現況-3

社子島地區土地使用現況

開新視窗-社子島地區居住土地使用現況-4

社子島地區土地使用現況

二、開發範圍

位於基隆河、淡水河下游匯流處附近,為該二河所圍繞,北面隔基隆河鄰接關渡平原、臺北都會公園預定地及關渡自然保留區,西南面隔淡水河與新北市五股、蘆洲相對,東南面沿基隆河與社子、葫蘆堵相接,開發總面積約 298.65公頃。

社子島地區-開發範圍

社子島地區擬辦區段徵收土地使用分區圖

三、工作進度

區 別預 定 
開發時間
辦理面積 
(公頃)
可建築土地面積 
(公頃)
公共設施面積 
(公頃)

社子島地區

298.65

(不含私立台北海洋技術學院用地)

149.62

141.06

(另堤間土地7.97)

社子島開發計畫之推動,目前已辦理「防洪計畫」、「都市計畫」、「環境影響評估」及「區段徵收」等工作,各階段辦理進度說明如下:

(一)防洪計畫

行政院於99年5月10日核定「臺北地區(社子島地區及五股地區)防洪計畫修正報告」。

(二)都市計畫
    1. 主要計畫:已於100年6月8日公告實施。
    2. 細部計畫:經都市發展局檢討修正後,於101年9月將草案移請本總隊辦理環境影響評估,該局將俟環境影響評估審查通過後,續辦都市計畫公開展覽及審議等法定程序。
(三)環境影響評估

社子島工程規劃及環境影響評估委託技術服務作業已於102年2月完成訂約,103年2月10日、18日分別辦理1場環境影響說明書送審前公開說明會後,於103年3月28日提環境影響說明書送主管機關審查,經環境影響評估委員會103年6月、9月2次審議決議仍需修正後再審,復於同年12月11日再次提交修正報告書,後續將依排定之審查會議配合辦理。

(四)目前辦理情形

本案提送環境影響評估審查期間,考量原規劃方案土方需求量大、施工期程長且財務無法自償,經市長裁示重新調整規劃方案,以「期程加速」、「環評可行」及「財務自償」為目標,由林副市長主持跨局處專案小組,刻正密集研商規劃方案中。

四、開發效益

(一)區段徵收完成後預計可取得公共設施用地約141.06公頃(另堤間土地7.97公頃),提供可建築土地約149.62公頃,節省政府財政負擔約237億元。

(二)提供社子島居民生命、財產之安全居住環境,免於水患威脅,並利用自然的河岸景觀,創造兼顧臺北都會區防洪與保育功能之全新社區。

(三)為缺乏大型休閒娛樂空間的臺北市,提供鄰近之休閒遊憩功能,更以商務為導向創造吸引國際旅客的環境。

(四)提供社子島居民就業機會,建立一個便利、舒適、人性化且能凝聚社區意識的新生活。

五、聯絡資訊

(一)都市計畫作業:27258267,鄭先生
(二)區段徵收作業:87807056轉115,李小姐
(三)環境影響評估作業及工程規劃施工:87807056轉215,楊先生

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