<<交易統計>>官方統計!桃園2015年5月不動產呈現盤整

104 年 5 月桃園市不動產市場分析月報實價登錄揭露交易量統計  

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2015年5月桃園市住宅不動產市場整體成交量呈持平走勢,惟平均成交價格仍呈現盤整態勢。統計截至2015年7月16日止,2015年5月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為1,476筆。桃園市近一年來成交重點區域仍以桃園區及中壢區為主,其土地、建物交易筆棟數分別佔全市20.64%及17.78%;此外,平鎮區成交規模亦有不錯的表現,佔全市的10.25%。
 
桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現漲跌互見的走勢。其中公寓類型2015年5月成交均價為11.65萬元/坪 ,較前月與2014年同月下跌13.34%及4.17%;而住宅大樓成交均價為18.20萬元/坪,雖較前月下跌4.69%,但較2014年同月上升4.26%。
 
2015年5月公寓、大樓與透天產品之住宅平均交易面積分別為30.84坪、41.78坪與59.20坪,公寓產品之平均交易面積均較前月與2014年同月略增0.35坪與1.2坪;大樓產品均較前月與2014年同月減少2.26坪與3.16坪;透天厝產品則較前月增加2.4坪,但較2014年同月略減0.3坪。
 
2015年5月公寓產品平均成交總價分別為388萬,雖較前月下跌7%,但較2014年同月回升8.61%;大樓產品之平均成交總價為762萬元,較前月與2014年同月分別下跌10.43%與2.6%;在透天產品方面,其平均成交總價為995萬元,較前月略升3.58%,但較2014年同月下跌5.5%。
 
以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析桃園市重點都會區住宅平均均價,2015年5月以桃園區成交均價最高,為21.49萬元/坪;此外,除平鎮區成交均價較前月微幅上漲外,其他地區均較前月略為下跌。整體而言,2015年5月桃園市住宅市場成交均價呈現下修盤整趨勢。此外,以成交量觀察,近一年成交土地、建物筆棟數以桃園區為交易主要地區,共13,871筆;其次為中壢區,共11,293筆;第三名為平鎮區,共7,268筆。整體而言,2015年5月桃園市住宅市場成交量呈持平狀態。
 
自2012年9月18日內政部發布「桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫」,計畫範圍內土地因受期待因素影響,農地交易量顯著增加;惟自20158年起桃園受相關政策執行因素影響,市場觀望氣氛濃厚,買賣揭露案件數量驟減,買氣顯著退燒。2015年5月農牧用地買賣揭露案件量僅6件,與前月件數持平;本月交易最高價為10萬元/坪,其區位坐落接近接近機場捷運線A16站附近;最低價為2.38萬元/坪,此為持分移轉交易案件。此外,2015年5月甲、乙種建築用地尚無案件,而其前月買賣揭露案件均為特殊交易案件,其價格不列入交易均價計算。
 
最新統計2015年6月航空城範圍內買賣移轉登記案件量共計有33件,較前月略增5件,但較2014年同月大幅減少101件。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言,2015年6月土地筆數為62筆、建物棟數為11棟,相較2014年動輒百筆以上之水準,2015年買賣移轉登記案件量與其土地筆數均有顯著下降的趨勢。
 
【備註】
1.2015年7月16日發布之實價資訊,其登記完畢日期為2015年5月16日至31日之買賣案件。
2.資料時間為實價登錄申報書之交易日期,惟本月交易日期之資料亦可能於未來陸續揭露,故每月發布之市場分析資料均有些許落後現象。
3.平均成交單價與總價資料已去除含備註欄特殊交易資料。

104 年 5 月桃園市不動產市場分析月報各行政區成交規模表現

104 年 5 月桃園市不動產市場分析月報住宅市場成交均價走勢

104 年 5 月桃園市不動產市場分析月報住宅市場交易屬性分析

104 年 5 月桃園市不動產市場分析月報住宅市場交易屬性分析

104 年 5 月桃園市不動產市場分析月報重點都會區住宅市場分析

104 年 5 月桃園市不動產市場分析月報重點都會區住宅市場分析

104 年 5 月桃園市不動產市場分析月報航空城計畫區價量分析

104 年 5 月桃園市不動產市場分析月報航空城計畫區價量分析以實價登錄揭露案件資料分析

104 年 5 月桃園市不動產市場分析月報買賣移轉登記案件資料分析

104 年 5 月桃園市不動產市場分析月報買賣移轉登記案件資料分析  

文章標籤
創作者介紹

登博不動產投資顧問團隊

Tempest 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()