<<桃園航空城>>輕移民 桃園、台中人口數飆升

 2016年05月13日17:49

受惠交通建設、商場議題,台中市今年前4月人口正成長逾3900人,當地具備購屋的潛力。資料照片

「人口」增加最能代表住宅需求增加,據內政部月報最新統計,6都今年1~4月淨遷徙人數,雙北皆負成長,雙北今年1~4月人口皆減少,北市減少3439人,新北市則減少2183人;但桃園市、台中市人口則呈現正成長,桃園市增近8500人最多,台中市也成長逾3900人,兩都最受民眾青睞,而南部人口則微幅增減,台南市微成長511人、高雄市略減177人。

 

台中市幾乎以每年人口增2~3萬人成長,全國不動產執行副總經理林泇廷指出,台74線快速公路啟用後,打破舊有台中縣市界線,加上中投快速公路,串聯中彰投地區,形成輕移民潮,像是大里、太平區崛起,吸引外來客購屋自住。

 

此外,林泇廷表示,西屯區有中科及榮總加持,還有7期重劃區,新案每坪23~25萬元,北屯區則受惠於重劃區交屋潮,新案行情每坪15~28萬元,中古屋則下修至每坪15~18萬元,房價較去年修正5~10%,2區成為交易熱區。

 

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出,台中2年前開始釋出14個單元重劃區,平均都有1~200個公頃,加上交通重大建設發展,吸引鄰近人口遷入,「近期央行解除管制後,三井OUTLET進駐台中港議題,自住客開始大量出籠,總價2000萬元以下的建案都大賣,3月進場的「惠宇大聚」一口氣銷售8成。」

 

他預估,新政府上任後會端出牛肉政策,今年下半年交易量,將較去年同期增加3成,明年市場就會回到正常供應量。

 

桃園則受惠OUTLET、機場捷運、燈會、無土壤液化疑慮等亮點。屏東大學不動產經營系副教授賴碧瑩指出,雙北因房價高昂,皆紛紛遷往桃園市,尤以桃園區最多,台中市則是吸納彰化、苗栗人口,兩都皆出現「通勤潮」,將拉抬住宅需求。(于靜芳/台北報導)

資料來源: 蘋果日報

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