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<<海外投資置產>>中國大媽來台炒樓 政府設下層層關卡

理財周刊 – 2015年7月23日 文.顏瓊真

根據世邦魏理仕發布的《中國資金是否應投向澳洲市場》報告,截至今(2015)年第一季,中國投資者在澳洲投資金額已超越美國,成為僅次於新加坡的商用不動產第二大買家。而且,在第一季中,中國海外房地產投資總額的四分之一,都投向澳洲不動產。

中國資金跑到澳洲炒樓

在投資澳洲的境外基金中,有三分之一來自中國,金額高達二十二億美元,這個趨勢延續且加強了去年的投資力道。去年中國一百億美元的境外投資金額中,有15%流向澳洲。

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<<海外投資置產>>教授、醫師、工程師...逾萬台灣人 墜入南寧傳銷陷阱

2015-06-04 03:11:58 聯合報 記者賴錦宏/南寧專題報導

前年開始,台灣飛往南寧的飛機幾乎班班客滿,上座率高達百分之九十八,其中七成是做傳銷的台灣客。

卅萬拿回三千萬 這麼聳動誰不心動? 拉三個下線 老總給你當

南寧台協的前任會長周世進說,卅萬元新台幣入會(六萬人民幣),只要再找三個人做下線,自己就可以做上線。做到六層,就晉級到「老總」,就可拿錢退出。

南寧銳飲企業總經理賴權致表示,桃竹苗是重災區,桃園觀音鄉之前全鄉的人,就曾透免費旅遊去南寧。南寧現任會長盧明漢說,現在台灣四大社團獅子會、扶輪社、青商會、同濟社,都有人涉入,遍及教授、醫師、工程師,層次之高,令人咋舌。

被找到南寧的「新人」都會到仙湖區授課。他說,教材的標題「由卅萬經過發展到六層以後變成可以拿回三千萬」,這麼聳動的標題,誰能不心動?

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<<海外投資置產>>海外置產過熱? 明年恐爆出場問題

記者蒼弘慈/台北報導

海外房產炒過頭?有民眾控訴2年前購買仲介口中「有景觀、未來有可能都更」的馬來西亞房產,殊不知購買的房子位處馬來區,根本不可能都更,想轉手也轉不了,認為仲介隱匿不實,一狀告上法院,而他不是唯一個案,類似的案件有近30起,民眾嘆「不肖業者真的騙很大」。 近幾年因為政府打房,國內掀起一片海外置產熱,光去年海外不動產投資金額就高達740億元,大、小房仲業都跳下去賣海外,想分一杯羹。但從業人員良莠不齊,「總價優於市場行情且無隱形成本」、「保證租金10%以上」、「招待國外住宿、機票」的行銷手法在市面上比比皆是。 值得注意的是,赴海外投資產品的金額愈來愈低,從日本房產到英國停車場都有人買,房產業內人士憂心說,在仲介只保證3年報酬率、建商有可能隨時落跑下,未來如果投資人要下車,下車機制是什麼?他擔心明年恐將爆出場問題。 就拿上述民眾的例子來說,他以為買到有景觀的「寶」,但事實上卻買到馬來人保留區,與馬來人相處不好的華人也都不會買,根本就是一個燙手山芋。 從事海外置產的騏聿地產總經理周雋騏表示,許多台灣人把過去在台投資經驗套在海外投資上,以為有捷運、重大議題就可投資,用「消息面」來買房子,忽略每個區域都有自己的特性,也沒有做足功課,很難不受傷。 就拿日本房產來說,根據永慶房屋統計,東京總人口數為3426萬人,跟台灣的人數差不多,但2014年的中古屋交易量僅4.5萬戶,台灣去年30幾萬的成交量卻被喊少,日本的交易頻率連台灣的5分之1都不到,永慶房屋總經理葉凌棋憂心,現在搶著進日本市場的民眾,未來出場恐不易。

原文網址: 海外置產過熱? 明年恐爆出場問題 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/738938102471.html


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投資海外房地產10大要訣

文/張欣民

最近有越來越多的朋友購買海外房地產,也有越來越多的朋友問能不能買海外房地產?在國內打房及房價過高情況下,購買海外房地產,被媒體形容是房屋市場的新顯學,要不要買?能不能買?掌握以下10大要訣,或許該買不該買心中就自有答案了!

海外投資房產成了房市新顯學,投資人趨之若鶩(資料照片/好房網News記者 陳韋帆/攝影)因國內房產受政策影響,業者舉辦海外投資說明會,許多投資客紛紛前往了解。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

兩、三年前國內興起了海外房地產的投資,今年來此一投資潮似乎是有越燒越旺的情形,可選擇的國家及城市也越來越多,每個星期在台北就有好幾場的投資說明會,面對如此的投資熱潮,到底要不要也加入此投資行列呢?

特別是在國內房價已達歷史高點,政府在稅改、查稅等等動作又不停歇的情況下,國內房產的吸引力今不如昔,更讓很多閒置資金蠢蠢欲動,希望為資金找尋更高獲利的出口。

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