<<海外投資置產>>中國大媽來台炒樓 政府設下層層關卡
理財周刊 – 2015年7月23日 文．顏瓊真
根據世邦魏理仕發布的《中國資金是否應投向澳洲市場》報告，截至今(2015)年第一季，中國投資者在澳洲投資金額已超越美國，成為僅次於新加坡的商用不動產第二大買家。而且，在第一季中，中國海外房地產投資總額的四分之一，都投向澳洲不動產。
中國資金跑到澳洲炒樓
在投資澳洲的境外基金中，有三分之一來自中國，金額高達二十二億美元，這個趨勢延續且加強了去年的投資力道。去年中國一百億美元的境外投資金額中，有15％流向澳洲。
前年開始，台灣飛往南寧的飛機幾乎班班客滿，上座率高達百分之九十八，其中七成是做傳銷的台灣客。
卅萬拿回三千萬 這麼聳動誰不心動？ 拉三個下線 老總給你當
南寧台協的前任會長周世進說，卅萬元新台幣入會（六萬人民幣），只要再找三個人做下線，自己就可以做上線。做到六層，就晉級到「老總」，就可拿錢退出。
南寧銳飲企業總經理賴權致表示，桃竹苗是重災區，桃園觀音鄉之前全鄉的人，就曾透免費旅遊去南寧。南寧現任會長盧明漢說，現在台灣四大社團獅子會、扶輪社、青商會、同濟社，都有人涉入，遍及教授、醫師、工程師，層次之高，令人咋舌。
被找到南寧的「新人」都會到仙湖區授課。他說，教材的標題「由卅萬經過發展到六層以後變成可以拿回三千萬」，這麼聳動的標題，誰能不心動？
<<海外投資置產>>海外置產過熱？ 明年恐爆出場問題
記者蒼弘慈／台北報導
海外房產炒過頭？有民眾控訴2年前購買仲介口中「有景觀、未來有可能都更」的馬來西亞房產，殊不知購買的房子位處馬來區，根本不可能都更，想轉手也轉不了，認為仲介隱匿不實，一狀告上法院，而他不是唯一個案，類似的案件有近30起，民眾嘆「不肖業者真的騙很大」。 近幾年因為政府打房，國內掀起一片海外置產熱，光去年海外不動產投資金額就高達740億元，大、小房仲業都跳下去賣海外，想分一杯羹。但從業人員良莠不齊，「總價優於市場行情且無隱形成本」、「保證租金10％以上」、「招待國外住宿、機票」的行銷手法在市面上比比皆是。 值得注意的是，赴海外投資產品的金額愈來愈低，從日本房產到英國停車場都有人買，房產業內人士憂心說，在仲介只保證3年報酬率、建商有可能隨時落跑下，未來如果投資人要下車，下車機制是什麼？他擔心明年恐將爆出場問題。 就拿上述民眾的例子來說，他以為買到有景觀的「寶」，但事實上卻買到馬來人保留區，與馬來人相處不好的華人也都不會買，根本就是一個燙手山芋。 從事海外置產的騏聿地產總經理周雋騏表示，許多台灣人把過去在台投資經驗套在海外投資上，以為有捷運、重大議題就可投資，用「消息面」來買房子，忽略每個區域都有自己的特性，也沒有做足功課，很難不受傷。 就拿日本房產來說，根據永慶房屋統計，東京總人口數為3426萬人，跟台灣的人數差不多，但2014年的中古屋交易量僅4.5萬戶，台灣去年30幾萬的成交量卻被喊少，日本的交易頻率連台灣的5分之1都不到，永慶房屋總經理葉凌棋憂心，現在搶著進日本市場的民眾，未來出場恐不易。
原文網址: 海外置產過熱？ 明年恐爆出場問題 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/738938102471.html
文／張欣民
最近有越來越多的朋友購買海外房地產，也有越來越多的朋友問能不能買海外房地產？在國內打房及房價過高情況下，購買海外房地產，被媒體形容是房屋市場的新顯學，要不要買？能不能買？掌握以下10大要訣，或許該買不該買心中就自有答案了！
海外投資房產成了房市新顯學，投資人趨之若鶩（資料照片／好房網News記者 陳韋帆／攝影）
兩、三年前國內興起了海外房地產的投資，今年來此一投資潮似乎是有越燒越旺的情形，可選擇的國家及城市也越來越多，每個星期在台北就有好幾場的投資說明會，面對如此的投資熱潮，到底要不要也加入此投資行列呢？
特別是在國內房價已達歷史高點，政府在稅改、查稅等等動作又不停歇的情況下，國內房產的吸引力今不如昔，更讓很多閒置資金蠢蠢欲動，希望為資金找尋更高獲利的出口。
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