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<<高鐵青埔特區>>桃園高鐵特定區GLORIA OUTLETS 今年10月盛大開幕
2015/08/17
打造拉斯維加斯式國際旅遊娛樂基地
今年10月，斥資百億開發的華泰名品城GLORIA OUTLETS第一期即將盛大開幕，屆時，將有近百間品牌店鋪進駐，預計開幕將可引發一波購買人潮，周邊房市也隨著開幕時間將近，熱度逐漸高漲。文/劉亞涵
部分圖片提供/GLORIA OUTLETS 美編/郭姿伶
部分圖片提供/GLORIA OUTLETS 美編/郭姿伶
擁有高鐵、機場捷運與outlet，桃園高鐵特定區成為最具發展潛力的區段。
要說桃園最具發展潛力的區段非桃園高鐵特定區莫屬，不僅握有雙軌絕佳交通優勢，更是全桃園市唯一同時擁有3座捷運站的重劃區，未來高鐵及捷運兩站體的結合，將是繼新北市板橋及新竹六家站後，第3個具有雙鐵共構的高鐵特區，而在捷運之外，另一個備受期待的便是斥資百億開發的華泰名品城GLORIA OUTLETS，即將於今年10月開幕營運。
第一期工程即將結束，預計將有近百家店舖進駐。
打造國際休閒娛樂基地
2012年底，國泰人壽以43億元權利金，取得位於機場捷運線A18站50年地上開發經營權，將打造全台最大規模「國際商務城」，整體投資金額逾200億元，全案規劃有GLORIA OUTLETS、五星級國際旅館、國際企業辦公大樓及機場預辦登機中心等，其中，GLORIA OUTLETS委託華泰大飯店集團與The Outlet!Company（TOC）顧問公司聯手打造台灣首座國際折扣名品購物城。
華泰大飯店集團副董事長兼執行長陳炯福表示，全案共計66000多坪土地中，除佔地45000多坪華泰名品城外，尚規劃有五星級國際旅館、國際企業辦公大樓等，而電影院、室內主題樂園等設施，目前則正在評估階段，計畫將青埔打造成全方位的國際休閒娛樂基地，導入拉斯維加斯的經營模式，一次滿足各年齡層的娛樂需求。
華泰大飯店集團副董事長兼執行長陳炯福表示，全案共計66000多坪土地中，除佔地45000多坪華泰名品城外，尚規劃有五星級國際旅館、國際企業辦公大樓等，而電影院、室內主題樂園等設施，目前則正在評估階段，計畫將青埔打造成全方位的國際休閒娛樂基地，導入拉斯維加斯的經營模式，一次滿足各年齡層的娛樂需求。
目前招商率已滿租，未來全館將提供優於6.5折的折扣優惠。
全案四期可望4年內完工
位於機場捷運A18高鐵桃園站正後方的GLORIA OUTLETS，主打美式鄉村露天園藝風格，陳炯福表示，全案計畫將引進260間店面，並規劃2500個停車位，共分四期開發，第一期招商率已滿租、工程也近完工，待取得使照後，各品牌便可進駐裝潢，預計今年10月即可開幕營運，他接著指出，後續每一期的作業皆希望能在前一期開幕後的1年內完成，因此，全案四期可望於4年內全數完工。
第一期目前確認進駐的品牌包括國際一、二線知名精品，及國際知名設計師流行服飾、飾品、鞋包、鐘錶、香氛、運動用品、戶外休閒、廚房用品、餐瓷、玩具以及嬰幼兒用品等近百家品牌店舖，不僅集結各業頂尖品牌，豐富且多元的品牌將可滿足各年齡層消費者需求；餐飲部份，第一期招商作業餐飲佔比約兩成，包含美食街櫃位及主題餐廳等，提供中、台、日、韓、美、義及其他異國特色料理。
第一期目前確認進駐的品牌包括國際一、二線知名精品，及國際知名設計師流行服飾、飾品、鞋包、鐘錶、香氛、運動用品、戶外休閒、廚房用品、餐瓷、玩具以及嬰幼兒用品等近百家品牌店舖，不僅集結各業頂尖品牌，豐富且多元的品牌將可滿足各年齡層消費者需求；餐飲部份，第一期招商作業餐飲佔比約兩成，包含美食街櫃位及主題餐廳等，提供中、台、日、韓、美、義及其他異國特色料理。
今年底機場捷運線通車後，預期可匯集全臺灣與國際消費者。
全商品享6.5折以上優惠
陳炯福表示，華泰大飯店集團40餘年的飯店專業經驗，看起來似乎與商場零售業無關，然而，飯店經營首重物業管理，這是任何大型商場皆不可或缺的，且GLORIA OUTLETS將完全移植國外outlet mall營運模式，各品牌皆是獨立經營的店鋪，華泰僅扮演購物平台提供者的角色，讓消費者享受到最完整的品牌服務。
值得注意的是，GLORIA OUTLETS與各簽約品牌的合約中皆明訂，所有商品須提供優於6.5折的折扣，且不得販售瑕疵品，以確保商品品質，目前在國內商場算是首例，可望引發一波購買熱潮。。
值得注意的是，GLORIA OUTLETS與各簽約品牌的合約中皆明訂，所有商品須提供優於6.5折的折扣，且不得販售瑕疵品，以確保商品品質，目前在國內商場算是首例，可望引發一波購買熱潮。。
華泰大飯店集團副董事長兼執行長陳炯福表示，未來計畫將青埔打造成全方位的國際休閒娛樂基地。
捷運、outlet皆到位 房價有撐
揚智廣告董事長楊智維表示，GLORIA OUTLETS即將於今年開幕營運，無疑將成為桃園地區新亮點，也為青埔當地房市注入一劑強心針，雖然今年僅為第一期開幕，但隨之而來的人潮群聚效應，與生活機能的改善，對於區域房市皆是一大加分。
從2011年起，當時青埔地區土地單價大致落在30萬元上下，2012年9月國泰人壽標下高鐵桃園站產業專用區地上權案後，緊接著冠德建設亦取得機場捷運A19站開發案，建設話題不斷使得青埔地價也扶搖直上，一路從20~30萬元短暫上漲至50~60萬元，2013年即到70~80萬元，使得房價也在短短3年間一舉從1字頭上升至3字頭，3年上漲近3倍，漲幅相當驚人。
楊智維指出，觀察近幾年鄰近A18高鐵桃園站的個案，由於高鐵、機場捷運與outlet三者加持，以前年銷售熱案「聯上世界」為例，開出當時高價3字頭亦創下秒殺盛況，去年新案「寶萊花園」成交均價則來到了4字頭，今年捷運與outlet皆將到位，大大提升民眾對於青埔房價的信心。
從2011年起，當時青埔地區土地單價大致落在30萬元上下，2012年9月國泰人壽標下高鐵桃園站產業專用區地上權案後，緊接著冠德建設亦取得機場捷運A19站開發案，建設話題不斷使得青埔地價也扶搖直上，一路從20~30萬元短暫上漲至50~60萬元，2013年即到70~80萬元，使得房價也在短短3年間一舉從1字頭上升至3字頭，3年上漲近3倍，漲幅相當驚人。
楊智維指出，觀察近幾年鄰近A18高鐵桃園站的個案，由於高鐵、機場捷運與outlet三者加持，以前年銷售熱案「聯上世界」為例，開出當時高價3字頭亦創下秒殺盛況，去年新案「寶萊花園」成交均價則來到了4字頭，今年捷運與outlet皆將到位，大大提升民眾對於青埔房價的信心。
揚智廣告董事長楊智維表示，今年捷運與OUTLET皆將到位，大大提升民眾對於青埔房價的信心。
GLORIA OUTLETS 小檔案
●位置：緊鄰桃園高鐵站 機場捷運A18站
●開發廠商：華泰飯店及國泰人壽
●佔地：45000多坪
●總投資金額：45億元
●可租賃面積：16000多坪
●總進駐店鋪：260間
●第一期進駐店鋪：約100間
●汽車位：2500個
●開幕時間：預計2015年10月
●開發廠商：華泰飯店及國泰人壽
●佔地：45000多坪
●總投資金額：45億元
●可租賃面積：16000多坪
●總進駐店鋪：260間
●第一期進駐店鋪：約100間
●汽車位：2500個
●開幕時間：預計2015年10月
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